【マンション管理特集｜第３回】管理規約で使用方法をどこまで制限できるのか

シェアハウスや民泊を巡り、管理規約の変更によって使用を制限しようとするケースもあります。

もっとも、管理規約の変更が特定の区分所有者に「特別の影響」を及ぼす場合には、区分所有法上、制限がかかることがあります。

規約変更が常に有効とは限らず、変更内容や影響の程度によって、有効性が問題となることがあります。

特別の影響とは

管理規約の変更により、特定の区分所有者の権利や利用価値が著しく制限されるような場合をいいます。