【マンション管理特集｜第２回】シェアハウス利用はどこまで認められるのか

区分所有マンションにおいて、専有部分をシェアハウスとして使用することが管理規約違反にあたるかは、しばしば問題になります。

裁判例では、

• 間仕切りの数や構造
• 同時に居住する人数
• 入居者同士の生活実態

などを踏まえ、「住宅としての使用」といえるかどうかが判断されています。

単に複数人が居住しているというだけで直ちに違反になるわけではなく、使用態様全体が重要な判断要素となります。