立退料はどのように考えられているのか

賃貸人が更新拒絶や解約申入れを行う場合には、正当事由が必要とされます。

正当事由の判断要素

正当事由の有無は、

• 賃貸人・賃借人双方の必要性
• 賃貸借の経緯
• 建物の利用状況や現況
• 立退料の申出の有無

などを総合的に考慮して判断されます。

立退料とは、賃借人に建物を明け渡してもらうために支払われる金銭を指します。

金額や必要性は、個別の事情によって異なります。

立退きの問題は、一律の基準で判断できるものではありません。

事案ごとの整理が重要です。